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Empresarios doloreños y técnicos fueron recibidos este martes por el Pro Secretario de la comuna, Dr. Germán Cavallero y el Director de Planificación Estratégica, Andrés Magnone, junto a la Arq. Verónica Colmán, ocasión en la que presentaron proyecto para construcción de edificio en Dolores, compuesto por 15 apartamentos y ocho cocheras.
El Arq. Alfonso Olveira es el responsable de la parte técnica, dijo que se trata de "un edificio de propiedad horizontal, de planta baja más tres pisos, que tiene 15 unidades de apartamentos, que se inscribe en la nueva ley de interés social, se ubica a dos cuadras de la plaza principal de Dolores, en una esquina, viene a generar algo nuevo a Dolores que entendemos hace falta, es un buen impulso en una zona pujante, pujanza que aun no se ve en la ciudad".
Se trata de un edificio "contemporáneo, moderno, que va a representar el momento en que se está haciendo, va a ser un aporte a la ciudad, una imagen nueva que tiene construcciones bastante antiguas, en mucha armonía en una escala muy linda, va a sumar a ese contexto".
El apartamento de un dormitorio tiene un área de alrededor de 40 metros cuadrados, el de dos habitaciones en torno a los 60, y los penthouse que son los más grandes andan en el entorno de los 140 metros cuatrados.
La idea es que "tenga bastante luminosidad y ventilación", será una construcción "de hormigón, mampostería, muy sólida, segura".
Se estima que la construcción demandará "unos 14 meses, es una obra que va a tener trabajando en forma constante a unas 20 personas, la constructoria aun no se ha definido, estamos armando los pedidos de precios, estamos tratando que sea una empresa local, no hay muchas, pero sería lo ideal".
El Esc. Marcelo Filomeno (h) explicó que se construye "por la nueva ley de promoción de la vivienda de interés social que tienen muchos beneficios fiscales. En momento en que hay tanta presión tributaria, hay que recostarse sobre estos instrumentos de exoneración impositiva que no solo benefician a la empresa constructora sino también al comprador. Dentro delos beneficios está la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, del Impuesto al Patrimonio y del Impuesto a la Renta por los primeros diez años, o sea que se trata no solo de una opción de vivienda final, sino como opción de inversión más que interesante porque los rendimientos son mayores que los productos convencionales".
Filomeno considera que Dolores, "es una ciudad que ha crecido mucho al impulso del sector agropecuario, muchos de los compradores son productores del sector agropecuario que en forma inteligente vuelcan los excedentes de la cosecha, a productos que antes no lo hacían, el productor siempre estaba interesado en reinvertir en laactividad y no organizaba un esquema de inversión diferente".
Junto a ellos estuvo Mariano Frascheri que es el Presidente de la empresa promotora, teniéndose ya una preventa de 50% de las unidades a un mes del lanzamiento.
Hay dos oficinas de venta, por un lado Nortia Seguros y Propiedades y el Estudio de la Cra. Marisa Della Mea, ambas en Dolores, el apartamento de un dormitorio ronda los US$ 80.000, el de dos anda en los US$ 120.000 y el penthouse se estima en US$ 190.000. Las cocheras cuestan US$ 16.000 cada una.
La Arq. Verónica Colmán que recibió el proyecto, explicó que esta presentación ante la Intendencia busca que se estudie la viabilidad del proyecto en cuanto a la localización y con la declaración de viabilidad, los empresarios presentan el proyecto ante el Ministerio de Vivienda para que sea analizado.
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